Les particularités juridiques et techniques de la vente d’un lot de copropriété
Agent immobilier ou agent commercial indépendant et dirigeant d’agence ou de réseau
1 jour, soit 7 heures
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Inter
objectifs
Maitriser les particularités de la vente d’un lot en copropriété
Etre capable de réaliser soit même les états datés grâce à l’extranet
Comprendre et savoir expliquer à ses clients le contenu des principaux documents de la copropriété
pré-requis
Expérience significative en immobilier.
programme
Définir le cadre juridique de la vente d’un lot de copropriété
- Rappels généraux sur la copropriété : copropriété verticale et horizontale, comparaison avec le lotissement, le lot, les parties communes et privatives.
- L’organisation de la copropriété : les relations entre le conseil syndical, le syndicat, l’assemblée générale et le syndic.
Identifier les informations obligatoires à transmettre à l’acquéreur
- Le règlement de copropriété, l’état descriptif de division, la fiche synthétique, le carnet d’entretien.
- Brève présentation des 5 annexes comptables obligatoires pour comprendre leur contenu.
- Le contenu obligatoire des annonces immobilières d’un lot de copropriété
- Les diagnostics sur les parties communes et le mesurage
- Le pré état daté : comprendre son contenu et savoir le préparer seul grâce à l’extranet
Identifier la répartition des charges de copropriété
- Le système de la répartition légale des appels de fonds du budget prévisionnel et des travaux
- Les répartitions conventionnelles prévues dans les avants contrats.
CONDITIONS D’INSCRIPTION ET MODALITES D’ACCES
Envoi du bulletin d’inscription avec signature et cachet Documentation pédagogique comprise – Repas non inclus Offre valable pour les dates prévisionnelles indiquées. - Ouverture sous réserve d’un nombre suffisant de participants. Délais d’accès : inscription idéalement 8 jours avant le démarrage de la formation choisie Attention : certains types de financements nécessitent un délai supplémentaire - Nous consulter pour demande particulière
FORMATEUR
Formateur Consultant évalué et référencé par CCI formation.
MÉTHODES PÉDAGOGIQUES
La pédagogie, active et participative, favorisera les échanges entre participants. Apports théoriques, cas pratiques, mises en situation.
ÉVALUATION DES CONNAISSANCES ET CERTIFICATION
L'évaluation sera assurée tout au long de la formation par des exercices d'application sur les thèmes abordés. Formation non certifiante.
ÉVALUATION DE LA FORMATION
La fiche bilan de séquence quotidienne permet de repérer les éventuelles difficultés rencontrées par les stagiaires, mais aussi d’adapter le déroulement du stage au public et de contrôler la bonne progression du programme. La fiche bilan de stage synthétise les faits marquants du déroulement du stage, ainsi que les axes d’amélioration à prendre en compte. En cas de dysfonctionnement relevé, une solution et une proposition sont adressées au client sous un délai de deux semaines. Le questionnaire de satisfaction remis aux stagiaires en fin de stage leur permet d’évaluer à chaud la formation, l’atteinte des objectifs, l’approche pédagogique de l’animateur. Trois mois minimum après la fin de la formation, une enquête portant sur l’évaluation de la mise en œuvre des compétences acquises depuis la formation sera adressée par mail aux stagiaires (évaluation stagiaire et N+1)
Mise à jour
01/02/2024
recevoir la fiche par e-mail (pdf)