Fiscalité pour les investisseurs immobiliers

objectifs

Mise à jour des questions fiscales qui concernent le professionnel de l’immobilier. Cette formation tient compte des modifications de la loi de finances pour 2024.

pré-requis

Connaissances fiscales de base

programme

Ce contenu tient compte des modifications de la loi de finances pour 2024.

Location nue et location meublée

• La fiscalité de la location nue

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  La fiscalité de la location meublée

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  Le déficit foncier (focus sur le doublement du déficit foncier en location nue en cas de travaux de rénovation énergétique)

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  Les possibilités d’amortissement en location meublée

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  Focus sur les changements importants concernant les régimes micro de la location meublée de tourisme

LMNP et LMP

• Conditions pour bénéficier du LMP
• Avantages et inconvénients du LMP

Les principaux outils de défiscalisation en 2024

• Investissement PINEL
• Dispositif Denormandie
• Autres dispositifs 2024

Plus-values immobilières

• La fiscalité des plus-values immobilières
• Les travaux qui peuvent venir augmenter le prix d’acquisition : ce que l’administration fiscale autorise et n’autorise pas

Investissement et SCI

• Dans quel cas l’investisseur a-t-il intérêt à la création d’une SCI ?
• Les atouts et les inconvénients pour un particulier de la SCI soumise à l’impôt sur les sociétés

CONDITIONS D’INSCRIPTION ET MODALITES D’ACCES

Envoi du bulletin d’inscription avec signature et cachet Documentation pédagogique comprise – Repas non inclus Offre valable pour les dates prévisionnelles indiquées. - Ouverture sous réserve d’un nombre suffisant de participants. Délais d’accès : inscription idéalement 8 jours avant le démarrage de la formation choisie Attention : certains types de financements nécessitent un délai supplémentaire - Nous consulter pour demande particulière

FORMATEUR

Formateur Consultant évalué et référencé par CCI formation.

MÉTHODES PÉDAGOGIQUES

La pédagogie, active et participative, favorisera les échanges entre participants. Apports théoriques, cas pratiques, mises en situation. Les informations fiscales délivrées pendant la formation sont illustrées par des exercices pratiques en fiscalité.

ÉVALUATION DES CONNAISSANCES ET CERTIFICATION

L'évaluation sera assurée tout au long de la formation par des exercices d'application sur les thèmes abordés. Formation non certifiante

ÉVALUATION DE LA FORMATION

La fiche bilan de séquence quotidienne permet de repérer les éventuelles difficultés rencontrées par les stagiaires, mais aussi d’adapter le déroulement du stage au public et de contrôler la bonne progression du programme. La fiche bilan de stage synthétise les faits marquants du déroulement du stage, ainsi que les axes d’amélioration à prendre en compte. En cas de dysfonctionnement relevé, une solution et une proposition sont adressées au client sous un délai de deux semaines. Le questionnaire de satisfaction remis aux stagiaires en fin de stage leur permet d’évaluer à chaud la formation, l’atteinte des objectifs, l’approche pédagogique de l’animateur. Trois mois minimum après la fin de la formation, une enquête portant sur l’évaluation de la mise en œuvre des compétences acquises depuis la formation sera adressée par mail aux stagiaires (évaluation stagiaire et N+1)

Mise à jour

26/01/2024

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